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【推荐】美国股市房地产板块升至新高

2023年01月16日 小黄瓜财经网

美国股市房地产板块升至新高

财经 股票美国股市房地产板块升至新高美国股市房地产板块升至新高2019年6月18日 星期二 10:09今年以来,美国股市上的房地产类股大幅走高,主要得益于利率意外下降以及投资者对电子商务未来的押注。

Dow Jones Market Data的数据显示,周一,在标普500指数房地产板块的32家成分股中,有四分之一处于至少一年以来最高水平。该板块周一收涨1.1%;此外,该板块今年以来的涨幅在标普500指数各类股中排名第二,仅次于表现强劲的科技股。

一般来说,投资者通常会在利率下降时青睐地产类股,原因是房地产投资信托公司拥有房产并支付稳定的股息。不过,投资者的眼光正变得越来越敏锐。尽管该行业包括拥有购物中心、高级住宅和公寓楼的公司,但今年以来的最大赢家之一是与电子商务挂钩的房地产类股。

工业房地产投资信托公司安博(Prologis Inc., PLD)和Duke Realty Corp. (DRE)当前股价均处于至少金融危机前以来的最高水平;这两家公司旗下都拥有和经营仓库业务。投资者和分析师表示,他们将这些股票视为押注零售业未来的一种方式,因为此类仓库是在线零售巨头亚马逊公司(Amazon.com Inc., AMZN)、京东(JD.com, JD)以及家得宝(Home Depot Inc., HD)和Wayfair Inc. (W) 等流行品牌的命脉。安博股价今年迄今累计上涨37%,Duke Realt的y同期涨幅为23%左右。

上个月私募股权巨头黑石集团(Blackstone Group L.P.)达成协议以187亿美元向新加坡普洛斯(GLP)收购美国一个工业仓库网络,体现了对该策略的认可。黑石集团这一交易也创下了私募地产交易的最高纪录。

对于一些投资者来说,押注电子商务的未来进一步增加了这类公司的吸引力。但一些分析师称,地产类股的主要吸引力还在于在低利率环境下这些公司稳定的股息。

金融危机之后利率降至数年来低位曾令房地产投资信托基金(REIT)受益,但2018年,随著利率攀升,标普500指数房地产类股大幅下挫,跌幅达到5.6%。今年对美国联邦储备委员会(简称∶美联储)将继续加息的预期消退,目前绝大多数投资者都认为随著全球经济减速,美联储将降息。受此影响,10年期美国国债收益率降至接近21个月低点。标普500指数地产类股则攀升至历史高位。

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